长沙发展迎来关键节点！《长沙市国土空间总体规划（2021 - 2035 年）》获批，湘江科学城和解放垸片区成为长沙南部城市副中心，区域发展机遇无限，近十万居民身价有望 “暴涨”。

一江两岸新变革

“湘江北上，城市向南”，长沙发展格局重塑。长株潭一体化加速，南部片区成战略支点，湘江科学城与解放垸两大核心构建 “双引擎”。

湘江科学城：创新实力担当

规划 153.65 平方公里，跨长沙、湘潭两市，是省重点项目。这里教育、科研与产业深度融合：

湖南大学科创港占地约 1600 亩，布局三大板块，聚焦人工智能等学科。

湖南师范大学科创港一期投资约 56 亿元，用地 1200 亩，以新工科为核心，预计导入高端人才超 2 万。

长沙市一中（湘江科学城校区）规划 96 个教学班，2025 年 9 月开学。

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2025 年 3 月，湘江科学城集中签约 36 个重大项目，总投资 415 亿元，国家战略性稀有金属矿产高效开发技术创新中心也已落户。

解放垸 - 大托片区：融城 “黄金门户”

地处长株潭融城核心，滨江岸线资源丰富。规划预留超高速铁路 “长株潭站” 枢纽，将形成 “地上公园 + 地下枢纽” 模式，成为交往、总部、人居中心。

投资置业新机遇

2026 年湘江科学城五大建筑群陆续投用，超高铁站等设施落地，区域房价有上涨空间，紧邻科创园区和交通枢纽的项目潜力大。

长沙南部城市副中心建设，不仅提升城市地位，也为居民带来房产增值、就业、生活品质提升等诸多利好。你觉得这对长沙未来发展影响如何？ 快来评论区说说！

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2026 年，湘江科学城五大建筑群陆续投用 。

2025 年 9 月，长沙市一中（湘江科学城校区）开学。

2025 年 3 月，湘江科学城举行重大项目集中签约仪式。

2024 年，长沙在全球科研城市排名升至第 23 位。